提前还贷是否划算吗？提前还贷违约金怎么算？

2023-05-06 16:09:06 来源：税法网

一、工商银行提前还贷流程

工商银行提前还贷流程如下：

1.了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金;

2.向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷;

3.按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请;

4.填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。

二、提前还贷是否划算

1.签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠

由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。

2.等额本金还款期已过1/3的购房者

由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

3.等额本息还款已到中期的购房者

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

三、提前还贷违约金怎么算

1.借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

2.贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。

3.借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意;

4.借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

标签： 提前还贷是否划算 提前还贷违约金

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